郭某要求房屋承租人赵某搬离其门面房发生争议，双方在房门上层层加锁，争执不下报警处理未果，郭某一纸诉状将赵某诉至白水法院。近日，白水法院经开庭审理，在查明事实的基础上，承办案件的民一庭法官耐心释法明理，赵某最终同意腾退房屋，双方都愿意打开加锁在门面房上的锁子时，也打开了各自的心结，双方握手言和。

案件的起因还得从两份租期不同的租赁合同说起。2019年5月郭某之子与赵某签订房屋租赁合同，将登记在其母亲郭某名下的门面房出租给赵某，租期五年，年租金7000元，合同签订后赵某支付郭某之子2000元押金和一年的房租。一年租期满后，原告郭某认为房屋登记在自己名下属其所有，不同意继续出租房屋，将门面房的水电切断，赵某无奈便委托朋友李某与郭某之夫重新签订租赁合同，租期一年，并支付郭某夫妇房租费7000元，合同期满后，双方同意续租一个月后合同终止。合同期满后，赵某以郭某之子欠其借款未还为由拒绝腾房，双方为此争执不下。原来2018年6月至2019年9月郭某之子多次从赵某处借款，经结算郭某之子尚欠赵某借款10万元，赵某索要无果诉至本院，该案经本院主持调解，郭某之子同意分期偿还。但案件在执行时郭某之子未按期还款又无法联系，赵某便以其持有五年租期的合同拒绝腾房，房屋处于空置状态。

案件在审理过程中，法官向双方进行释明，赵某认识到案涉门面房系郭某的家庭共同财产，自己与出租方已将租期五年的合同变更为租期为一年的租赁合同，现出租人在合同期满后要求解除合同理由成立。至于赵某与郭某之子的民间借贷纠纷案件已申请法院强制执行，与租赁合同履行无关，不应再因此占有房屋使房租损失扩大，最终原告放弃自己租金损失的诉求，被告也不再要求原告方退还押金，纠纷得到圆满解决。